Na początku października odebraliśmy teren od Inwestora i przystąpiliśmy do prac budowlanych inwestycji Willa Natura w Gęsińcu.

Aktualnie jesteśmy w połowie grudnia i zakończyliśmy stan zero w pierwszym budynku dla segmentów A1-A4. Od przyszłego tygodnia ruszamy do II etapu i dalszych prac związanych ze wznoszeniem ścian nośnych budynku parteru. I wtedy dopiero zobaczymy jak te segmenty naprawdę wyglądają, gdzie będzie zarys każdego pomieszczenia i będzie to można  sobie precyzyjnie zwizualizować.

Najtrudniejsze przy tym projekcie była różnica terenu na działce, ale poradziliśmy sobie z niwelacją i osadzeniem fundamentów w wariancie schodkowym.

Budowa budynku szeregowego w którym są cztery segmenty to nie jest budowa zwykłego domu jednorodzinnego. Tutaj logistyka i zgranie poszczególnych ekip jest na dużo wyższym poziomie.

Dlatego trzymamy się harmonogramu i wszystko jak do tej pory idzie zgodnie założonym wcześniej planem.

Odnośnie samej działki na której jest prowadzona inwestycja, to myślę że jest bardzo dobrze usytuowana, ma bardzo ładny widok, to jest inwestycja którą sam chętnie bym podjął.

Sam pochodzę z okolic Strzelina i uważam, że usytuowanie działki jest to wymarzone miejsce do zamieszkania. Gęsiniec to tak naprawdę sypialnia Strzelina, a aktualnie jesteśmy chyba w jednym z najładniej i najwyżej położonych miejsc w okolicy, przez to mamy niesamowite widoki.

Sławomir Żrebiec

Drodzy Państwo,

Miałem okazję zaprojektować dla Państwa przepiękny kompleks mieszkalny w Gęsińcu koło Strzelina. Teren na którym powstaje inwestycja jest wyjątkowy pod wieloma względami. Cechuje je cisza, spokój, nietuzinkowe ukształtowanie terenu, ale z drugiej strony bliskość miasta i infrastruktury.

Z punktu widzenia projektowego ta nietuzinkowość to nie było łatwe zadanie, udało nam się jednak sprostać wymaganiom jakie postawiła przed nami natura, stawiając budynki w jednym poziomie, tak by ich architektura była spójna i przyjemna nie tylko dla oka, ale przyjazna oraz komfortowa pod względem funkcjonalnym dla osób chcących tu zamieszkać.

Budynki zaprojektowano tak, by nie tylko spełniały wyśrubowane normy ekonomiczne i ekologiczne. Mają zapewnić mieszkańcom komfort użytkowania, minimum obsługi, ale pozwolić także nie martwic się o późniejsze rachunki.

Zastosowano w tym projekcie szereg ekologicznych rozwiązań, np. pompa ciepła zasilana z paneli fotowoltaicznych, ogrzewanie podłogowe dające niesamowity komfort użytkowania, zbiorniki na odzyskiwanie deszczówki, rekuperację, która czuwa by w domu było zawsze czyste i świeże powietrze. Odzyskując jednoczesne ciepło ze zużytego powietrza.

Zabudowa szeregowa ma wiele zalet m.in. przestrzeń mieszkalna jest bardzo dobrze zagospodarowana. Mniejsza powierzchnia ścian tworzących przegrody zewnętrzne pozwala na zatrzymanie większej ilości ciepła w domu.

Strefę dzienną wydzielono w części parterowej budynku, natomiast sypialnię wraz z przestronną łazienką zlokalizowano na piętrze. W ten sposób zadbano o podział funkcjonalny przestrzeni mieszkalnej na użytkową dzienną i bardziej prywatną nocną.

Budynki są przyjazne dla rodzin, ale i nie tylko. Na etapie projektowania przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej przestrzeni. Jeśli zajdzie potrzeba można zaadoptować nie małą przestrzeń poddasza na cele mieszkalne, niewielkie biuro czy pracownię.

Przestrzeń przed budynkiem pozwala na swobodne zaparkowanie auta, bądź zabawę na rolkach. Staraliśmy się tutaj nie zamykać w ciasnych indywidualnych podjazdach, tylko stworzyć swobodną przestrzeń pozwalającą na integrację sąsiedzką.

Z kolei przestrzeń od strony ogrodu to kawałek własnej zieleni oraz odrobina intymności z ujumującą perspektywą na przyrodę. Tarasy usytuowane są w kierunku północnego zachodu z fantastycznym widokiem na górę Ślężę oraz panoramę miasta Strzelin.

Z wyrazami szacunku

Paweł Piekarski

Szanowni Państwo,

Będziemy prowadzić sprzedaż nieruchomości w projekcie Willa Natura. Propozycję współpracy przy inwestycji Willa Natura przyjęliśmy z przyjemnością i dużym entuzjazmem.

Znamy Pana Grzegorza od pięciu lat z wcześniejszych wspólnych projektów mieszkaniowych zakończonych sukcesami. Dlatego czymś naturalnym dla nas jest udział w nowym ciekawym projekcie, bo za taki uważam realizowany kompleks mieszkalny Willa Natura na przedmieściach Strzelina, w Gęsińcu.

Będziemy zajmowali się kompleksowo sprzedażą nieruchomości Willa Natura, pomocą w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania dla kupujących, czyli tak naprawdę krótko mówiąc zabezpieczamy cały proces sprzedaży.

Willa Natura już została zabezpieczona Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym jak i otwartym rachunkiem powierniczym, więc wszystkie kwestie ryzykowne dla kupującego zostały zminimalizowane praktycznie do zera.

Kupujący domy w Willa Natura są zwolnieni z podatku PCC jak i prowizji biura, dla klienta wszystko robimy bezpłatnie i nie ma tutaj też jakiś dodatkowych ukrytych kosztów.

Jeśli chodzi też o kwestie finansowania nieruchomości poprzez kredyt, to wspieramy naszych klientów poprzez wewnętrzny dział finansowy i przeprowadzimy każdego kupującego przez cały proces kupna nieruchomości.

Długo wspólnie analizowaliśmy kwestie tego czy projekt jest dobrze przemyślany na obecny rynek i uważamy że jest doskonale przemyślany w każdym możliwym aspekcie. Powierzchnie tam przewidziane są dostosowane praktycznie do aktualnych potrzeb mieszkalnych. Uwzględniają szerokie spektrum klientów jeśli chodzi o metraż, a dodatkowo mamy jeszcze do dyspozycji ogródek oraz do zagospodarowania całą przestrzeń poddasza.

Położenie samej działki i lokalizacji na Jarzębinowej jest dokładnie takim miejscem o jakie bardzo często pytają nas nasi klienci. Czyli z dala od tego zgiełku dużego miasta i spalin, ale nie za daleko i w dalszym ciągu w aglomeracji miejskiej oraz bliskości południa Wrocławia. Takie rozwiązanie sprawia że można spokojnie mieszkać w niesamowitym miejscu, a dojazd do pracy do Wrocławia dalej nie stanowi problemu.

Myślę też że dla samych mieszkańców Wrocławia jest to doskonała alternatywa do zamieszkania, bo dojazd samochodem czy pociągiem to maksymalnie do 40 minut. A jak wiemy czasami dłużej jedzie się z jednego końca miasta na drugi. Jest to też idealne miejsce do aktywnego wykorzystania tego terenu do przeróżnych aktywności sportowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu

Pozdrawiam

Adrian Matjas

Drodzy Państwo,

Pomogę Państwu bezpłatnie uzyskać kredyt na zakup domu szeregowego w Gęsińcu, przeprowadzę przez cały proces od zbadania zdolności kredytowej do wypłaty środków z banku. Pomogę także przygotować niezbędną dokumentację, przedstawię najkorzystniejsze oferty kredytów z wielu banków, również tych lokalnych.

Banki mają na wydanie decyzji do 21 dni od złożenia wniosku wraz z kompletem dokumentów, w zależności od obłożenia analityków banku, bądź stopnia skomplikowania danego wniosku.

Warto pamiętać że środki wpłacane przez Klientów dokonujących zakupu domów szeregowych Willa Natura nie trafiają bezpośrednio na konto Dewelopera, tylko na tymczasowy rachunek depozytowy do banku, w którym otwarty jest rachunek powierniczy Dewelopera.

Willa Natura posiada taki rachunek w Gospodarczym Banku Spółdzielczym w Strzelinie. Rachunek powierniczy to specjalne dedykowane konto bankowe na które wpłaca kupujący proporcjonalnie do zaawansowania procentowego budowy. Do założenia rachunku powierniczego zobowiązany jest każdy Deweloper, który sprzedaje nieruchomości w trakcie budowy. Dopiero po weryfikacji przez pracownika banku stanu zaawansowania budowy, środki są zwalniane do Dewelopera do procentowej wysokości każdego z etapów budowy.

W chwili obecnej zaawansowanie budowy Willa Natura wynosi już blisko 90%, więc jedynie taki procent kwoty Klient będzie zobligowany do wpłacenia na rachunek powierniczy do banku. Kolejne transze środków będzie wpłacał w przyszłości proporcjonalnie do postępów prac na budowie.

Aby sprawdzić czy Deweloper jest rzetelny i działa zgodnie z obowiązującą ustawą deweloperską najprostszym rozwiązaniem jest sprawdzenie danych Dewelopera w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS) oraz Krajowym Rejestrze Długów (KRD).

Spółka Willa Natura jest zarejestrowana także w Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (DFG), tym samym składki pobierane od Dewelopera trafiają bezpośrednio do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który stanowi specjalny rachunek w Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym (UFG). W momencie, gdy deweloper lub bank prowadzący rachunek powierniczy upadnie, DFG oddaje nabywcy wszystkie środki wpłacone na poczet zakupu domu. Jest to maksymalne zabezpieczenie środków naszych Klientów.

Przed podpisaniem umowy deweloperskiej warto poprosić Dewelopera, który ma obowiązek udostępnić prospekt informacyjny na żądanie zainteresowanej strony. Znajdują się tam szczegółowe informacje dotyczące samej budowy i wykończenia domów.

Willa Natura spełnia wszystkie warunki jeśli chodzi o obecnie obowiązujące wymogi formalno-prawne.

Zapraszam do kontaktu

Wiktoria Jasina